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观点网讯:5月9日,佛山市南海区西樵镇挂牌碧霞三路北侧一宗占地逾2.62万㎡的商住地,地块起拍价2.83亿元,折合起拍楼面价约4059元/㎡,将于6月9日10时进行网拍。
出让文件显示,该地块总占地面积26212.94㎡(折合约39.32亩),分A、B两区开发。其中,A区占地24897.71㎡,主要为居住用地兼容商业用地,其中商业商务总计容建筑面积不高于7000㎡。A区要求整体限高80米,建筑密度不超过25%,容积率在1.0-2.8之间,绿地率不小于30%。
B区占地面积1315.23㎡,主要用途为公园与绿地,要求绿化率不低于75%。该公园绿地为城市开放式绿地,建成后无偿移交西樵镇人民政府或相关单位统一管理使用。另外,竞得人还须额外建设占地不低于1493.86㎡的虚线公园绿地,不纳入小区绿地率计算。
根据规划,地块必须按住宅总计容建筑面积的1%配建社区用房,包括社区警务室、社区文化活动站、社区卫生服务站、社区居家养老设施等,建筑面积不低于600㎡。另外,还需配建50㎡的物业管理用房,并预留体育健身场地等。另外还需配建电动自行车充电桩等公共安全设施。
周围设施来看,地块周边配套一应俱全,宗地就在西樵新城区,西南面有西樵镇第二小学和南海第四人民医院,东南边是西樵高级中学,地块西边为西樵汽车客运站。
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