深圳各区二手房部分成交明细（6月上共306条）_天天新消息
惯例，继续定期整理收集深圳二手房的成交数据。这次的数据周期是6月1日到6月15日。
(资料图片)
但还有不少同学只是想了解近期的大盘行情，并非对某个楼盘情有独钟。所以我专门把6月上的这部分数据制成了表格。
以下正文。
01 近1年深圳成交量价走势
02 南山
03 福田
04 宝安
05 龙华
06 罗湖
07 龙岗
08 其他
同期市场形势：
1、6月份市场持续阴跌
6月份，国土局过户二手住宅有2407套，比5月份又少了300套。
总体均价来看，成交价变化倒是不大；但敏锐者差不多也能察觉出来，以前很少见的偶发的笋盘，在6月份反而是越来越多了。其中有部分笋盘，价格已经跌到了去年底最低的时候。
另外，6月底很多地产公司出全年or二季度财报，所以6月份集中推售了一大批优质新盘，去化都相当不错，比如海德园、深业云海湾、越秀潮樾府等等。
这就意味着市场购买力又被消耗了一大波，如果没有什么突发政策之类的玩意儿，7月份的二手市场应该比6月更差一些。
总体还是维持原观点：6-7月份适合自住淘笋（如果确实没啥合适新盘）；至于投资，目前看不到什么出路。
2、值得关注的涨跌盘
这一期的成交案例，我对比了一些重点小区，比起小阳春时候，总体还是跌的居多，其中比较热门的盘：
大冲城市花园100平三房，3月份成交在1450万左右，6月初成交一套1290万，跌幅11%
这个盘在科技园万象天地边上，年初被华润城一波风带动起来，不知道为啥就卖到了1450万的局部高位，现在又跌回到指导价以下了——每次上涨必有华润城，每次下跌也是。
愉天小区34平单间，3月份成交在310万左右，6月初成交一套365万，跌幅11%
深中学位老破小，过去两年本来就一直是跌得最猛的。今年初也是被10%的涨幅强势拉了起来，结果一眨眼又回去了。
除非自家上学需要，否则对这种物业依然长期不看好，虽然跌的多，但是也恭喜业主走得早。
佳兆业上品雅园，73平两房5月底成交一套550万的；然后6月中一套78平两房只卖了458万，短期跌幅接近20%
深实验坂田对口小区之一，品质还算不错。前后两套，面积虽然有5平差异，但户型其实大差不差，半个月跌了92万实在有点猛。
主要还是因为之前550卖得太贵了，上期记录发出来后，有人回复我说是装修很漂亮，但我还是很好奇啥装修能卖92万。
最后是一些数据tips：
1、成交来源主要是部分大中介机构。至于更多的小中介/私单/代办等等数据，收集困难，表中没有。
2、列表包含少数公寓、商办、宿舍等特殊性质物业，如要参考，注意甄别。
3、部分双拼房源的成交会被拆成两条记录，将两条记录的价格相加即可。
（It"s Ending，要是觉得有用，来一波点赞/转发咯~）
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